ホーム › マンション管理士試験 › 2025年度 › 問382025年度 マンション管理士試験 問38建物・設備の維持保全2025年☆ ブックマーク長期修繕計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。長期修繕計画では、計画修繕工事を円滑に実施するために、計画修繕工事に要する費用を長期に渡って予測している。予防保全とは、計画的に点検を行い、建物の部分や設備が壊れる前に交換、 修繕を行い故障や不具合を未然に防止することであり、事後保全とは破損、故障などのトラブルが発生した後に交換、修繕を行うことである。長期修繕計画の見直しは、マンション管理組合の理事会や専門委員会により検討し、区分所有者に向けて説明会等を開催した上で、総会で決議を行うことが望ましい。長期修繕計画における大規模修繕工事は、建物の初期の性能を回復することに努め、初期性能を超える改良工事は実施しないことが原則である。解答・解説を見る正答4解説正解は肢4。 長期修繕計画においては、初期性能の回復だけでなく、時代の要請やニーズに応じて機能・性能を向上させる「改修工事」も計画に含めるべき。 「初期性能を超える改良工事は実施しない原則」とする本肢は不適切。 他肢:(1)長期修繕計画は費用を長期予測する（適切）。 (2)予防保全・事後保全の定義は適切。 (3)見直しは理事会・専門委員会で検討し説明会を開催して総会決議するのが望ましい。← 問37問39 →まとめて解く2025年度を通しで解く（50問）→この回の他の問題2025年度 マンション管理士試験 の全50問を見る →