2025年度 マンション管理士試験 問18

解説

正解は肢4。 区分所有法4条2項により、規約共用部分（附属の建物含む）は「共用部分である旨の登記」をしなければ第三者に対抗できない。 「登記しなくても対抗できる」とする本肢は誤り。 他肢:(1)法定共用部分（廊下・階段室等）は登記不要で当然に共用部分（正）。 (2)共有持分は床面積の割合による（14条3項・1項）。 (3)共用部分の持分は専有部分の処分に従う（15条1項）→専有部分の移転登記で共用部分も対抗できる（正）。