正答1
解説
正解は1です。
屋上（陸屋根・傾斜屋根）と外壁（打ち放し・タイル張り）の点検・管理のポイントを問う問題です。
【選択肢別解説】
1：○ 陸屋根は平らなため、排水口がふさがると雨水が溜まりやすくなります。
滞留した雨水は防水層の劣化を早め、漏水の原因にもなります。
そのため、排水口（ルーフドレン）周りの定期的な清掃が重要です。
2：× カラーベスト等の傾斜屋根は、温度変化の繰り返しで変形やゆがみが生じます。
変形した部分から雨水が浸入するので、雨漏れの要因となります。
3：× コンクリート打ち放しの外壁でも、鉄筋の発錆による爆裂の点検は必要です。
中性化などで鉄筋が錆びて膨張すると、表面のコンクリートを押し出して剥落させるからです。
4：× 全面打診等の調査について「接着剤張り工法以外は」という限定は誤りです。
定期調査では、乾式工法によるものを除くタイル張り外壁について、竣工後10年を超えると全面打診等の調査を行います。
【ポイント】
陸屋根は「排水口の清掃」、打ち放しは「爆裂・中性化」、タイルは「剥離・落下」が点検の要点です。
タイルの全面打診は、竣工後や外壁改修後などから10年を超えたときに行うと覚えましょう。