2021年度 賃貸不動産経営管理士試験 問11

解説

正解は2です。 この問題は最も不適切なものを選ぶので、○ が答え（不適切な記述）です。 国土交通省の「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針」が定める新築共同住宅の防犯基準を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：× 記述は適切です。 指針では、エレベーターのかご内に防犯カメラを設置するものとされています。 2：○ 「錠の設置までは不要」が誤りです。 指針は、住戸の玄関扉にピッキングが困難な構造を有する錠を設置するものとしています。 あわせて、ドアスコープ等やドアチェーン等を設置するものとしています。 主錠に加えて補助錠を設置することも望ましいとされています。 3：× 記述は適切です。 接地階の住戸の窓でバルコニー等に面するもの以外には、面格子の設置等の侵入防止措置を行うものとされています。 4：× 記述は適切です。 共用玄関の照明は、内側の床面で概ね50ルクス以上、外側の床面で概ね20ルクス以上とされています。 【ポイント】 照度の数値（共用玄関の内側50ルクス・外側20ルクスなど）は数字の入れ替えで出題されやすい項目です。 玄関扉は「破壊が困難な扉」と「ピッキングが困難な錠」が基本で、補助錠は望ましい措置という区別も押さえましょう。