2021年度 賃貸不動産経営管理士試験 問10

解説

フローリングの毀損箇所が一箇所の場合は、経過年数を考慮せず部分補修として借主負担となるが、居室全体の張替え費用を借主負担とすることはできない。 肢２が適切。 壁クロスも毀損面のみが借主負担で居室全体とはならない（肢１誤）。 畳は原則として毀損した畳のみが借主負担で居室全体とならない（肢３誤）。 鍵の紛失による鍵交換費用は借主負担（按分や経過年数考慮ではない、肢４誤）。