2018年度 マンション管理士試験 問4

解説

アは正しい。 建物の敷地には、建物が現に所在する土地のほか、これと一体として管理又は使用する庭・通路等の土地で、規約により建物の敷地と定められたものも含まれる。 イは誤り。 専有部分だけでなく附属の建物についても規約により共用部分とすることができるとされており、附属の建物を規約共用部分にできないとする点が誤り。 ウは誤り。 専有部分となりうる建物の部分の用途は住居・店舗・事務所・倉庫に限定されるものではなく、これらは例示であって、その他建物としての用途に供することができるものも対象となる。 エは正しい。 専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利である敷地利用権には、所有権のほか、賃借権や地上権などの権利も含まれる。 以上より正しい記述はアとエであり、これが正しい組合せとなる。