ホーム › 賃貸不動産経営管理士試験 › 2025年度 › 問452025年度 賃貸不動産経営管理士試験 問45管理業務の実務2025年☆ ブックマーク賃貸不動産に係る新たな政策課題の解決や、新たな活用方策の推進において、賃貸住宅管理業者及び賃貸不動産経営管理士の役割に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。単身高齢者の居住の安定確保を図るため、住宅扶助費等の代理納付制度や残置物の取扱いに係る契約上の取扱いなどを説明し、賃貸人が家賃滞納等に対して感じる不安を払拭して、円滑な賃貸借につなげることが賃貸不動産経営管理士には期待される。「残置物の処理等に関するモデル契約条項」（法務省・国土交通省令和３年６月公表）によれば、解除関係事務受任者や残置物関係事務受任者には推定相続人、居住支援法人や社会福祉法人などを想定しており、賃貸人と管理委託契約を結んでいる管理業者は受任者になることはできない。空き家の賃貸住宅化は空き家問題の解決策のひとつであるが、空き家の賃貸住宅化には所有者の意欲や資力、空き家の老朽化や劣化、戸建の賃貸需要の少なさなどの課題があるため、空き家所有者が賃貸不動産経営に参画できる環境の整備に賃貸不動産経営管理士が関与することはできない。「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（国土交通省不動産・建設経済局令和３年10月公表）によれば、賃貸住宅管理業者は、賃貸住宅における人の死について入居者に告知する必要がある。解答・解説を見る正答1解説単身高齢者の居住の安定確保を図るため、住宅扶助費の代理納付や残置物取扱いに係る契約上の取扱いを説明し、賃貸人の不安を払拭して円滑な賃貸借につなげる役割が賃貸不動産経営管理士に期待される。 肢１が適切。 モデル契約条項では管理業者も受任者となれる（肢２誤）。 空き家所有者への関与は管理士の役割として期待される（肢３誤）。 人の死の告知ガイドラインは宅建業者向けで、管理業者は直接の告知義務主体ではない（肢４誤）。← 問44問46 →まとめて解く2025年度を通しで解く（問）→この回の他の問題2025年度 賃貸不動産経営管理士試験 の全問を見る →