ホーム › 賃貸不動産経営管理士試験 › 2024年度 › 問452024年度 賃貸不動産経営管理士試験 問45賃貸経営・税務2024年☆ ブックマーク不動産の証券化に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。不動産の証券化が必要とされた背景の一つは、財務諸表を健全化するために、オフバランスが求められたことである。ＧＫ＋ＴＫ型は、合同会社が営業者となって投資家との間で匿名組合契約を締結し、証券を発行して資金を集めて不動産を購入し、運用益を投資家に配分する仕組みである。私募リートは、運用期間の定めがあり、証券取引所に上場されておらず換金性が乏しい点で、Ｊリートとは異なる特性を有している。不動産証券化の仕組みでは、不動産信託受益権や匿名組合の出資持分が利用されることが多いが、第二種金融商品取引業の登録がなければ、販売・勧誘に携わることはできない。購入状況を確認しています…正答3解説私募リートは、運用期間の定めが「なく」、証券取引所に上場されていないが、定期的な換金機会（償還・買取）が提供されるのが一般的で、換金性は乏しいとは限らない。 肢３が不適切。 オフバランスの必要性（肢１）、GK+TK型の仕組み（肢２）、第二種金融商品取引業の登録（肢４）はいずれも正しい。← 問44問46 →まとめて解く2024年度を通しで解く（問）→この回の他の問題2024年度 賃貸不動産経営管理士試験 の全問を見る →