2021年度 賃貸不動産経営管理士試験 問43

解説

正解は1です。 この問題は最も不適切なものを選ぶので、○ が答え（不適切な記述）です。 業務管理者としての賃貸不動産経営管理士の職務と、期待される役割を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ 業務管理者の職務は、列挙された事項について管理業者の業務を管理・監督することです（管理業法12条1項）。 重要事項説明書の交付や定期報告などを、業務管理者が自ら実施することまでは求められていません。 「自ら実施する役割を担っている」という部分が誤りです。 2：× 記述は適切です。 賃貸不動産経営管理士は、業務管理者の事務に加え、賃貸借関係の適正化のための業務を管理・監督し、自ら実施する役割も担います。 3：× 記述は適切です。 宅建業者が関与しないサブリースの転貸借では、宅地建物取引業法に準じた重要事項説明や書面交付を行うことが期待されています。 4：× 記述は適切です。 新たな政策課題や賃貸不動産の活用方式の普及に協力し、国民生活の安定向上に貢献することが求められています。 【ポイント】 業務管理者の役割は「管理・監督」であり、個々の業務を自ら行うことは法律上の要件ではありません。 業務管理者は、営業所又は事務所ごとに1人以上置かなければならない点も頻出です。