2021年度 賃貸不動産経営管理士試験 問26

解説

定期建物賃貸借契約においては、賃料減額請求権を行使しない旨の特約（不減額特約）が有効（借地借家法38条9項）。 肢４が正しい。 中途解約特約による貸主からの解約でも正当事由は必要（肢１誤）。 事前説明の書面は契約書とは別個の書面が必要（最判平24.9.13、肢２誤）。 媒介業者の重要事項説明とは別に貸主による事前説明が必要（肢３誤）。