2015年度 賃貸不動産経営管理士試験 問24

解説

ガイドラインでは、借主の故意過失等による損耗であっても、建物や設備の経過年数を考慮し、年数が多いほど借主の負担割合が減少する考え方が採られている。 肢２が最も適切。 ガイドラインと異なる特約も一定の要件を満たせば有効（肢１誤）、耐用年数を超えたクロスでも故意の落書き除去費用は借主負担となりうる（肢３誤）、色合わせが必要な場合には一面分の張替費用を借主負担とする運用もある（肢４誤）。