2015年度 賃貸不動産経営管理士試験 問23

解説

ピッキング対応の鍵への交換費用は、防犯性能の向上を求めた側が負担するのが原則で、交換を申し出た方が負担すべきとされる。 肢３が最も適切。 鍵を交換せずに賃貸し盗難が生じれば貸主は責任を負いうる（肢１誤）、新規入居時の鍵交換費用は原則貸主負担（肢２誤）、鍵交換は新しい借主が決定した後、入居直前に行うのが望ましい（肢４誤）。