2022年度 管理業務主任者試験 問37

解説

正解は1。 弁済の充当の順序（合意による充当、指定充当、法定充当）について、民法上の優先順位を問う問題です。 【選択肢別解説】 弁済の充当は、次の順で決まります。 まず、当事者間に充当の順序に関する合意があればそれに従います（民法490条）。 規約で定めた充当順序は、組合員と管理組合の間の合意による充当にあたるので、第一順位はアです。 合意がなければ、弁済者（滞納組合員）が給付の時に指定できます（民法488条1項）ので、第二順位はウです。 弁済者が指定しないときは、弁済受領者（管理組合）が受領の時に指定でき、弁済者が直ちに異議を述べなければその指定に従います（同条2項）ので、第三順位はイです。 いずれの指定もないときは法定充当となり、弁済期にあるものが先、すべて弁済期にあるときは「債務者のために弁済の利益が多いもの」が先、利益が同じときは「弁済期が先に到来したもの」が先となります（同条4項）ので、第四順位はエ、第五順位はオです。 1：○ ア→ウ→イ→エ→オで、上記の順序と一致します。 2：× 受領者の指定（イ）を第一順位とし、弁済期の先後（オ）を第二順位に置いている点が誤りです。 3：× 弁済者の指定（ウ）を合意（ア）より先にし、合意（ア）を第四順位としている点が誤りです。 4：× 法定充当の最後の基準である弁済期の先後（オ）を第一順位としている点が誤りです。 【ポイント】 充当は「合意→弁済者の指定→受領者の指定（異議なし）→法定充当（弁済期にあるもの→債務者の利益→弁済期の先後）」の順です。 なお、費用・利息・元本の間では、この順に充当されるのが原則です（民法489条）。