正答3
解説
正解は3。
標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」の受付等・点検・立会・報告連絡業務の内容を問う問題です。
【選択肢別解説】
1：○ 受付等の業務には、宅配物の預かり・引渡し、利害関係人に対する管理規約等の閲覧などが含まれます（別表第2）。
2：○ 点検業務には、建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検や、無断駐車等の確認などが含まれます（別表第2）。
3：× 立会業務には、災害、事故等の処理の立会いが含まれますが、「専有部分の鍵の保管」は管理員業務として定められていません（別表第2）。
管理員業務で定められているのは、受付等の業務における「共用部分の鍵の管理及び貸出し」です。
専有部分の鍵を管理員が保管するとする点が誤りです。
4：○ 報告連絡業務には、立会結果等の報告、事故等発生時の連絡などが含まれます（別表第2）。
【ポイント】
管理員が扱う鍵は「共用部分の鍵」のみで、専有部分の鍵は業務に含まれないことが狙われます。