正答2
解説
正解は2。
標準管理委託契約書における図書等の保管場所、使用者責任、点検結果の報告方法、契約解除事由を問う問題です。
【選択肢別解説】
1：× 管理規約の原本、総会議事録、総会議案書等の図書は、管理組合の「管理事務室」等で保管するものとされています。
「マンション管理業者の事務所で保管する」のではない点が誤りです。
2：○ マンション管理業者は、その従業員が業務の遂行に関し、管理組合又は組合員等に損害を及ぼしたときは、使用者としての責任を負うと定められています（使用者責任）。
3：× 管理対象部分の点検、検査等を実施した場合は、その結果を管理組合に「書面をもって」報告しなければなりません。
「口頭で報告」とする点が誤りです。
なお、改善等の必要がある事項について書面で具体的な方策を助言する点は正しい内容です。
4：× マンション管理業者がマンション管理業の登録の取消しの処分を受けたときは、管理組合は催告を要せずに管理委託契約を解除することができます（契約の解除）。
「解除することはできない」とする点が誤りです。
【ポイント】
点検・検査の結果報告は「書面」、図書の保管は「管理事務室」、登録取消しは「無催告解除事由」と覚えましょう。