以下のア〜ウの記述は、最高裁判所の判決又は決定の一部に若干の修正をしたものであるが、（a）〜（c）に入る用語の組み合わせとして、正しいものは、次の1〜4のうちどれか。
ア区分所有法第59条第1項の競売の請求は、特定の区分所有者が、（a）に反する行為をし、又はその行為をするおそれがあることを原因として認められるものである。
イ区分所有法第31条第1項の「（b）を及ぼすべきとき」とは、規約の設定、変更等の必要性及び合理性とこれによって一部の区分所有者が受ける不利益とを比較衡量し、当該区分所有関係の実態に照らして、その不利益が区分所有者の受忍すべき限度を超えると認められる場合をいうものと解される。
ウ本件専有部分にある排水管は、その構造及び設置場所に照らし、専有部分に属しない（c）に当たり、かつ、区分所有者全員の共用部分に当たると解するのが相当である。
(a)(b)(c)
正答2
解説
正解は2。
管理事務・会計・関連法規などの問題です。
【この問題の見方】
設問は「正しいもの」を選ぶ形式です。
正解選択肢は「」区分所有者の共同の利益特別の影響建物の附属物」です。
各選択肢について、制度や実務上の取扱いとして正しい記述に当たるかを確認します。
【選択肢別解説】
1：×「規約遵守義務特別の影響専用使用部分
公式解答上は「正しいもの」には該当しません。要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。
2：○「区分所有者の共同の利益特別の影響建物の附属物
設問が求める「正しいもの」に該当するため、正解選択肢です。記述中の主体、手続、議決割合、期間又は効果が設問時点のルールと合っています。
3：×」 区分所有者の共同の利益顕着な被害専用使用部分
公式解答上は「正しいもの」には該当しません。要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。
4：×「規約遵守義務顕着な被害建物の附属物
公式解答上は「正しいもの」には該当しません。要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。
【学習ポイント】
この分野では、結論だけでなく、根拠となる条文・標準管理規約・標準管理委託契約書・判例・建物設備基準のどの要件に対応するかを確認することが重要です。特に「誰が」「いつまでに」「どの決議で」「どの書面を交付するか」の入替えに注意します。