2015年度 管理業務主任者試験 問32

解説

正解は1。 管理事務・会計・関連法規などの問題です。 【この問題の見方】 設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。 正解選択肢は「A棟の外礎の補修工事を行う場合、団地総会の決議のみでA棟の修繕積立金を取り崩すことができる。」です。 各選択肢について、制度や実務上の取扱いとして適切な記述に当たるかを確認します。 【選択肢別解説】 1：○ A棟の外礎の補修工事を行う場合、団地総会の決議のみでA棟の修繕積立金を取り崩すことができる。 設問が求める「適切なもの」に該当するため、正解選択肢です。 記述中の主体、手続、議決割合、期間又は効果が設問時点のルールと合っています。 2：× B棟の区分所有者が、専有部分を又力団事務所として利用することを止めない場合、区分所有法第59条の競売請求の訴訟を提起するには、団地総会の決議を経なければならない。 公式解答上は「適切なもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 3：× 修繕積立金の保管及び運用方法については、団地修繕積立金は団地総会の決議を、各棟修繕積立金は各棟総会の決議を、それぞれ経なければならない。 公式解答上は「適切なもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 4：× 団地の集会所を増改築してキッズルームとしても利用するために、団地修繕積立金を取り衣すには、団地総会の決議及び各棟総会の決議を経なければならない。 公式解答上は「適切なもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 【学習ポイント】 この分野では、結論だけでなく、根拠となる条文・標準管理規約・標準管理委託契約書・判例・建物設備基準のどの要件に対応するかを確認することが重要です。 特に「誰が」「いつまでに」「どの決議で」「どの書面を交付するか」の入替えに注意します。