2026年5月 FP技能検定3級 問51

解説

正解は3です。 解約手付による契約の解除で、売主が解除のために現実に提供すべき金額を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：× 100万円は手付の半額であり、民法が定める金額ではありません。 売主が解除するには、手付の倍額を提供する必要があります。 2：× 200万円は受け取った手付と同額です。 手付を返すだけでは解除できず、正しくは倍額を現実に提供しなければなりません。 3：○ 民法では、相手方が契約の履行に着手するまでは、買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を現実に提供して解除できます。 手付200万円の倍額である400万円を提供すれば、売主は契約を解除できます。 【ポイント】 「買主は手付を放棄、売主は倍額を現実に提供」とセットで覚えましょう。 相手方が契約の履行に着手した後は、手付による解除はできません。