2024年5月 FP技能検定3級 問53

解説

正解は2です。 区分所有法で、規約の変更に必要な集会の決議要件を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：× 3分の2は、区分所有法で規約の変更の決議要件として定められた割合ではありません。 規約の変更には、より重い4分の3以上の決議が必要です。 2：○ 規約の設定・変更・廃止は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で行います。 共用部分の重大な変更も同じく4分の3以上の特別決議です。 3：× 5分の4は、建替え決議の要件です。 規約の変更の要件ではないため、空欄には入りません。 【ポイント】 一般的な事項は、区分所有者および議決権の各過半数による普通決議で決めます。 「規約は4分の3、建替えは5分の4」とセットで覚えます。