2022年9月 FP技能検定3級 問25

解説

正解は×（不適切）です。 問題文の方式は建設協力金方式ではなく、等価交換方式です。 【解説】 等価交換方式は、土地所有者が土地を拠出し、デベロッパーが建設資金を負担して建物を建てる方式です。 完成後、土地所有者とデベロッパーは、それぞれの出資比率に応じて土地や建物の権利を取得します。 土地所有者は資金負担なしで建物の一部を取得できる点が特徴です。 一方、建設協力金方式は、入居予定のテナントから建設協力金を借り受けて、土地所有者が建物を建てる方式です。 この場合、建物の所有者は土地所有者となります。 【ポイント】 「土地と建物の権利を出資比率で分ける」のが等価交換方式、「テナントから資金を借りる」のが建設協力金方式です。