借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
なお、本問においては、同法第２２条の借地権を一般定期借地権といい、第２２条から第２４条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。
また、記載のない特約については考慮しないものとする。
正答3
解説
正解は3(最も不適切)。
借地権者は、借地権の登記がなくても、その土地上に自己名義で登記した建物を所有していれば、借地権を第三者に対抗できる(借地借家法10条)。
1の普通借地権の存続期間は30年以上、2の更新時に建物が存在しなければ更新請求しても更新したものとみなされない、4の一般定期借地権の特約は公正証書等の書面(電磁的記録含む)による、はいずれも正しい。