ホーム › FP技能検定2級 › 2022年9月 › 問422022年9月 FP技能検定2級 問42不動産2022年☆ ブックマーク不動産鑑定評価基準における不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手法は、原価法、取引事例比較法および収益還元法に大別され、鑑定評価に当たっては、対象不動産に係る市場の特性等を考慮し、これらのうち最も適した１つの手法に限定して適用することとされている。最有効使用の原則は、不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として不動産の価格が形成されるとする原則である。原価法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の価格を求める手法である。収益還元法は、対象不動産が賃貸用不動産である場合だけでなく、自用の不動産であっても、賃貸を想定することにより適用されるものであるとされている。購入状況を確認しています…正答1解説正解は肢1。 鑑定評価では原価法・取引事例比較法・収益還元法を併用すべきとされ、1つの手法に限定して適用するわけではない。 肢2の最有効使用の原則、肢3の原価法（再調達原価に減価修正）、肢4の収益還元法が自用不動産にも賃貸想定で適用されることはいずれも正しい。← 問41問43 →まとめて解く2022年9月を通しで解く（60問）→この回の他の問題2022年9月 FP技能検定2級 の全60問を見る →