正答4
解説
正解は4です。
この問題は不適切なものを選ぶので、○ が答え（不適切な記述）です。
機械式駐車場とエレベーターの維持管理の方法を問うています。
【選択肢別解説】
1：× 交換が必要な部品があり、メンテナンス費用の予算化が求められるので、記述は適切です。
機械式駐車場には、チェーンやワイヤーロープなど、年数に応じて交換すべき部品が多くあります。
2：× 構造や規模に応じて特殊な消火設備の設置が義務付けられるので、記述は適切です。
一定の機械式駐車場には、不活性ガス、泡、ハロゲン化物などの消火設備が必要とされています（消防法施行令13条）。
3：× フルメンテナンス契約とPOG契約の説明として適切です。
フルメンテナンス契約は、部品の取替えや機器の修理まで含む契約です。
POG（パーツ・オイル・グリース）契約は、点検、給油、調整、消耗部品の交換に限られる契約です。
4：○ エレベーターの定期検査は3年に1回ではなく、原則として1年に1回なので、この記述が不適切です。
昇降機の所有者又は管理者は、定期に有資格者に検査をさせ、結果を特定行政庁に報告しなければなりません（建築基準法12条3項）。
検査の間隔は、おおむね6か月から1年までの間で特定行政庁が定める時期とされています（建築基準法施行規則6条）。
実務上は年1回の検査・報告が一般的で、3年に1回では足りません。
【ポイント】
エレベーターの定期検査報告は「1年に1回」、消防用設備等の点検報告は共同住宅で「3年に1回」と区別しましょう。
POG契約は月額費用が安い反面、部品の交換や修理の費用が別途かかる点も押さえましょう。