ホーム › 賃貸不動産経営管理士試験 › 2023年度 › 問502023年度 賃貸不動産経営管理士試験 問50賃貸経営・税務2023年☆ ブックマーク不動産証券化の仕組みに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。不動産証券化の仕組みでは、活動の実態を有しないペーパーカンパニーが器（ビークル）として利用される。流動化型（資産流動化型）の証券化は、お金を集めてから投資対象が決まるタイプであり、はじめに投資資金がある場合に行われる不動産証券化の仕組みである。投資家からみて、デットによる投資は、利息の支払や元本の償還においてエクイティに優先して安全性が高いことから、リターンの割合は低くなる。ノンリコースローンの場合には、特定の事業や資産以外は、当該ローン債権実現のための引き当て（責任財産）とはならない。購入状況を確認しています…正答2解説流動化型（資産流動化型）の証券化は、「先に投資対象となる不動産（資産）があり、それを証券化して投資家から資金を集める」タイプで、「お金を集めてから投資対象が決まる」のはファンド型（資産運用型）の説明。 肢２が誤り。 ペーパーカンパニーのビークル利用（肢１）、デット投資の優先性（肢３）、ノンリコースローンの引当て（肢４）はいずれも正しい。← 問49まとめて解く2023年度を通しで解く（問）→この回の他の問題2023年度 賃貸不動産経営管理士試験 の全問を見る →