特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明（以下、各問において「特定賃貸借契約重要事項説明」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
正答3
解説
賃貸住宅管理業法の施行前に締結されたマスターリース契約が施行後に期間満了を迎え、契約内容に従前と変更なく更新される場合には、特定賃貸借契約重要事項説明は要しないとされている（変更を伴う場合は変更部分について説明が必要）。
変更がなくても必要とする肢３が誤り。
管理受託中の物件に新たにマスターリース契約を結ぶ場合の説明（肢１）、建物所有者の相続時に各相続人へ説明することが望ましいこと（肢２）、所有者が売却して賃貸人たる地位が移転する場合に新賃貸人へ契約内容が分かる書類を交付することが望ましいこと（肢４）はいずれも正しい。