2023年度 賃貸不動産経営管理士試験 問16

解説

ルーフバルコニーでは、防水面の膨れや亀裂、立ち上がり部のシーリング劣化等が発生しやすく、定期点検と補修が必要。 肢４が最も適切。 傾斜屋根の表面塗装補修周期は概ね10年程度が目安（3年は短すぎ、肢１誤）。 陸屋根では排水口閉塞が防水機能低下・漏水の原因となる（肢２誤）。 コンクリート打ち放し外壁も塩害・中性化等の定期点検が必要（肢３誤）。