正答1
解説
正解は1です。
不動産の登記と、公的な土地価格（基準地価格・路線価）を問う問題です。
この問題は誤っているものを選ぶので、○ が答え（誤った記述）です。
【選択肢別解説】
1：○ 1個の建物が複数の筆の土地にまたがって存在することもあるので、誤りです。
筆とは登記上の土地の単位であり、建物は土地とは別に登記されます。
大きな建物は複数の筆にまたがって建てられることも多く、その場合は建物の登記記録の所在欄に複数の地番が記録されます。
2：× 正しい記述なので、答えにはなりません。
所有権の登記がない不動産について、初めてする所有権の登記を所有権保存登記といいます。
表題登記だけがされた新築建物について、所有者が行うのが典型例です。
3：× 正しい記述なので、答えにはなりません。
基準地の価格（都道府県地価調査）は、国土利用計画法に基づく土地取引規制の価格審査などのために、都道府県知事が判定します。
毎年7月1日時点の価格が公表されます。
4：× 正しい記述なので、答えにはなりません。
路線価は、相続税や贈与税の課税で宅地を評価するために国税庁が定める価格で、毎年1月1日時点の価格が公表されます。
【ポイント】
地価公示は国土交通省の土地鑑定委員会が1月1日時点、基準地価格は都道府県知事が7月1日時点、路線価は国税庁が1月1日時点と整理しましょう。
路線価は地価公示価格の8割程度、固定資産税評価額は7割程度が目安とされています。