ホーム › 賃貸不動産経営管理士試験 › 2019年度 › 問202019年度 賃貸不動産経営管理士試験 問20サブリース規制2019年☆ ブックマークサブリース方式による賃貸管理業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。所有者が転貸借を承諾している場合、所有者と転借人（入居者）の間に契約関係が生じる。所有者が転貸借を承諾しており、賃貸借契約の月額賃料が10万円、転貸借契約における月額賃料が12万円の場合、所有者が転借人（入居者）に対して12万円の支払を請求したときは、転借人（入居者）は12万円の支払義務を負う。所有者が転貸借を承諾していない場合、転貸借契約は無効である。所有者が転貸借を承諾しており、その転貸借契約が終了した場合、所有者は転借人（入居者）に対して敷金返還義務を負わない。購入状況を確認しています…正答4解説所有者と転借人の間に転貸借契約の終了時の敷金返還関係は生じず、所有者は転借人に対して敷金返還義務を負わない（判例）。 肢４が正しい。 転貸借承諾があっても、所有者と転借人の間に直接の契約関係は生じない（肢１誤）。 所有者は原賃貸借の賃料（10万円）の範囲でのみ転借人に請求可（民法613条1項、肢２誤）。 承諾のない転貸借も当事者間では有効（無断転貸は解除事由となるが契約自体は有効、肢３誤）。← 問19問21 →まとめて解く2019年度を通しで解く（問）→この回の他の問題2019年度 賃貸不動産経営管理士試験 の全問を見る →