2018年度 賃貸不動産経営管理士試験 問24

解説

建物賃貸借契約が法定更新された場合、期間の定めのない賃貸借となるが、契約そのものは従前と同一性を維持するものであり、更新前後で別個独立の同一性のない契約となるわけではない。 肢２が誤り。 期間満了4か月前の更新拒絶通知は6か月前の要件（借地借家法26条1項）を満たさず法定更新される（肢１正）。 更新手数料特約は有効（肢３正）。 更新事務は基幹事務に含まれる（肢４正）。