2018年度 賃貸不動産経営管理士試験 問9

解説

原賃貸借が管理業者の債務不履行により解除された場合、原賃貸人が転借人に明渡しを請求したときに転貸借も履行不能により終了する（判例）。 肢３が正しい。 サブリースでは管理業者は自ら賃借人として借り受け、代理人ではない（肢１誤）。 敷金返還債務は転貸人たる管理業者のみが負う（肢２誤）。 合意解約は原則として転借人に対抗できない（肢４誤）。