ホーム › 賃貸不動産経営管理士試験 › 2017年度 › 問202017年度 賃貸不動産経営管理士試験 問20借地借家法2017年☆ ブックマーク賃貸借契約の更新に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸借契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料条項は、更新料の額が賃料の額、賃貸借契約が更新される期間等に照らし高額に過ぎるなどの特段の事情がない限り、有効である。賃貸借契約の借主が、期間満了後に建物の使用を継続する場合において、貸主が遅滞なく異議を述べなかったとしても、貸主が期間満了の１年前から６ヵ月前までの間に借主に対して更新をしない旨の通知をしていた場合には、更新拒絶に正当事由が認められる限り、賃貸借契約は期間満了により終了する。賃貸借契約が法定更新された場合、当事者間で別途、契約期間の定めをしない限り、期間の定めのない賃貸借になる。建物が存しない駐車場として使用する目的の土地の賃貸借契約において貸主が更新を拒絶するためには、正当事由は不要である。購入状況を確認しています…正答2解説借地借家法26条2項は、期間満了後に借主が使用を継続する場合、貸主が遅滞なく異議を述べないと従前と同条件で更新したとみなす。 期間満了1年前から6月前までに更新拒絶通知をしていても、使用継続時に異議を述べなければ法定更新となる。 肢２が最も不適切。 肢１・肢３・肢４はいずれも正しい。← 問19問21 →まとめて解く2017年度を通しで解く（問）→この回の他の問題2017年度 賃貸不動産経営管理士試験 の全問を見る →