2016年度 賃貸不動産経営管理士試験 問19

解説

失火責任法は不法行為責任に関する規定であり、賃貸借契約上の債務不履行責任には適用されない。 したがって借主は軽過失の失火であっても債務不履行責任を負う。 肢３が最も不適切。 修繕の通知義務（肢１）、転借人の過失についての借主の責任（肢２）、通常許容される範囲を超えたペット飼育による解除（肢４）はいずれも正しい。