2016年度 賃貸不動産経営管理士試験 問4

解説

正解は2です。 賃貸住宅管理業者登録規程に基づき、登録業者が国土交通大臣に行う報告の内容を問う問題です。 この問題は報告の対象とされていないものを選ぶので、○ が答え（対象外の事項）です。 この報告は「業務の状況」と「財産の分別管理等の状況」に分かれ、業務の状況として受託の規模や体制を示す数値を報告します。 【選択肢別解説】 1：× 報告の対象です。 管理事務に従事する従業者の数は、業務の状況として報告する事項に含まれます。 2：○ 報告の対象ではありません。 この報告は管理業務の実施状況と財産の分別管理の状況を把握するためのもので、会社の資産の額は報告事項とされていません。 3：× 報告の対象です。 管理受託契約の件数は、業務の状況として報告する事項に含まれます。 4：× 報告の対象です。 管理を受託している住宅の戸数は、業務の状況として報告する事項に含まれます。 【ポイント】 大臣への報告は、事業年度ごとの「業務」と「財産の分別管理」の状況報告です。 資産額のような財務の数値ではなく、従業者数・受託契約件数・受託戸数といった管理実務の規模を報告すると覚えましょう。 なお、2021年からは賃貸住宅管理業法による登録制度に移行しています。