2015年度 賃貸不動産経営管理士試験 問20

解説

宅地建物取引業者が貸主を代理して再契約を締結する場合、再契約も新たな賃貸借契約であるから、あらためて重要事項説明が必要となる。 肢１が最も適切。 事前説明は宅建業法の重要事項説明とは別個に必要（肢２誤）、平成12年3月1日前の居住用普通建物賃貸借は合意による定期借家への切替えができない（肢３は「居住用・事業用の区別にかかわらず」とする点が誤り）、事前説明は契約書とは別個独立の書面で行う必要がある（肢４誤）。