ホーム › 賃貸不動産経営管理士試験 › 2015年度 › 問192015年度 賃貸不動産経営管理士試験 問19賃貸住宅管理業法2015年☆ ブックマーク賃貸借契約の更新に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸借契約を合意更新する場合、当事者間に特別の約束がない限り、契約終了前6ヵ月時点での通知等の特別の手続は不要であり、契約期間満了までの間に当事者間で協議し、契約条件を定めて合意すればよい。賃貸借契約書に更新料条項がなくても、借主（消費者）が口頭で更新料の支払を了解した場合には、更新料の額が高額に過ぎる等の特段の事情のない限り、当該合意は消費者契約法第10条に違反するものではないから、貸主は更新料を請求することができる。建物賃貸借契約が法定更新されると、期間の定めのない賃貸借契約となるため、法定更新以降、当事者間で別途、契約期間の定めをしない限り、契約の更新は生じなくなる。賃貸住宅管理業者登録制度では、賃貸住宅管理業者は、更新事務を行うにあたり、借主に対し、更新後の期間、更新後の賃料の額、支払時期、及び方法等を記載した書面を交付しなければならない。購入状況を確認しています…正答2解説賃貸借契約書に更新料条項がない場合、更新料の支払義務は生じず、口頭の了解だけを根拠に消費者契約法10条の問題として処理することはできない。 肢２が最も不適切。 合意更新の手続（肢１）、法定更新後は期間の定めのない契約となること（肢３）、更新事務における書面交付（肢４）はいずれも適切。← 問18問20 →まとめて解く2015年度を通しで解く（問）→この回の他の問題2015年度 賃貸不動産経営管理士試験 の全問を見る →