2015年度 賃貸不動産経営管理士試験 問10

解説

原賃貸借契約が終了し、それを転借人に対抗できる場合、転借人は原賃貸人に対して直接、賃貸物件の返還義務を負う。 肢２が正しい。 転借人が直接義務を負うのは原賃料と転借料のいずれか低い額の範囲（肢１誤）。 更新拒絶の正当事由の判断では転借人の事情も考慮される（肢３誤）。 債務不履行解除では明渡請求時に転貸借も履行不能で終了する（肢４誤）。