ホーム › 宅地建物取引士試験 › 2022年度 › 問452022年度 宅地建物取引士試験 問45宅建業法2022年☆ ブックマーク特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。宅地建物取引業者は、自ら売主として宅地建物取引業者である買主との間で新築住宅の売買契約を締結し、その住宅を引き渡す場合、住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結を行う義務を負う。住宅販売瑕疵担保責任保険契約は、新築住宅の引渡し時から10年以上有効でなければならないが、当該新築住宅の買主の承諾があれば、当該保険契約に係る保険期間を5年間に短縮することができる。自ら売主として新築住宅を販売する宅地建物取引業者は、基準日から3週間を経過する日までの間において、当該基準日前10年間に自ら売主となる売買契約に基づき宅地建物取引業者ではない買主に引き渡した新築住宅 (住宅販売瑕疵担保責任保険契約に係る新築住宅を除く。) について、住宅販売瑕疵担保保証金の供託をしていなければならない。宅地建物取引業者が住宅販売瑕疵担保保証金の供託をし、その額が、基準日において、販売新築住宅の合計戸数を基礎として算定する基準額を超えることとなった場合、宅地建物取引業法の免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事の承認がなくても、その超過額を取り戻すことができる。購入状況を確認しています…正答3解説正解は3（選択肢index2）。 選択肢3が正しい記述です。 自ら売主として新築住宅を販売する宅地建物取引業者は、基準日から3週間を経過する日までの間において、という内容が、宅建業法上の義務・制限に合致します。 他の選択肢は、要件、例外、期間、主体又は効果のいずれかが異なるため誤りです。← 問44問46 →まとめて解く2022年度を通しで解く（50問）→この回の他の問題2022年度 宅地建物取引士試験 の全50問を見る →