2022年度 宅地建物取引士試験 問44

解説

正解は4です。 この問題は宅建業法に違反するものを選ぶので、○ が答え（違反する行為）です。 37条書面の交付の相手方、交付する者、記載事項、業者間取引での扱いが問われています。 【選択肢別解説】 1：× 違反しません。 37条書面は契約の相手方であるBに交付すれば足り、買主の代理業者Cにあわせて交付しても問題はありません。 2：× 違反しません。 37条書面に記名するのは宅建士でなければなりません（宅建業法37条3項）。 しかし、交付は宅建士以外の従業員が行っても構いません。 3：× 違反しません。 貸借で借賃以外の金銭の授受に関する定めがあるときは、その額・授受の時期・目的を記載します（37条2項3号）。 4：○ 違反します。 37条書面は、相手方が宅建業者であっても交付しなければなりません。 売主Aは買主Fに、媒介業者Eは契約の各当事者に交付する義務があり、各自保管するだけでは足りません。 【ポイント】 37条書面は「宅建士が記名し、業者が交付する」書面であり、業者間取引でも省略できません。 交付するのは宅建士でなくてもよい点は、重要事項説明との大きな違いです。