宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
なお、特に断りのない限り、説明の相手方は宅地建物取引業者ではないものとする。
正答4
解説
正解は2（選択肢index1）。
選択肢2が誤りです。
貸借の媒介を行う場合、敷金その他いかなる名義をもって授受されるかを問わず、契約終了時において精算することとされている金銭の精算に関する事項を説明しなければならない。
という記述は、宅地建物取引業法の規制と合いません。
他の選択肢は、設問時点の法令・判例上の要件又は効果に沿っているため正しい記述です。