2020年度 宅地建物取引士試験 問25

解説

正解は4（選択肢index3）。 選択肢4が誤りです。 原価法は、対象不動産が建物及びその敷地である場合において、再調達原価の把握及び減価修正を適切に行うことができるときに有効な手法であるが、対象不動産が土地のみである場合には、という記述は、不動産鑑定評価基準と合いません。 他の選択肢は、設問時点の法令・判例上の要件又は効果に沿っているため正しい記述です。