次の記述は、「マンションの管理の適正化に関する指針」において定められている「マンションの管理の適正化の推進のために管理組合が留意すべき基本的事項」に関するものであるが、適切でないものはどれか。
正答4
解説
正解は肢4。
管理組合における最高意思決定機関は区分所有者全員で構成される総会(集会)であり、管理者等(理事長等)はその決定に基づき業務を執行する立場にある。
「管理組合の管理者等は、管理組合の最高意思決定機関である」とする肢4は誤りであり、正しくは管理者等が意思決定に当たり必要な資料を整備するのは、総会等における適切な判断を確保するためである。
他の肢は、規約・使用細則違反行為への是正措置を管理者等が講ずべきこと(肢1)、管理者等が法令等を遵守し誠実に職務執行すべきこと(肢2)、管理規約の作成・改正に当たり区分所有法に則り標準管理規約を参考にしつつ当該マンションの実態と区分所有者等の意向を踏まえるべきこと(肢3)は、いずれも指針が示す内容として適切である。