2025年度 管理業務主任者試験 問32

解説

正解は4。 台風等で割れた窓ガラスから雨が吹き込み緊急性がある場合、専有部分の保全のため区分所有者自身の判断で同仕様に張り替えることは認められる（標準管理規約コメント）。 1：賃借人が割った窓ガラスの修繕費用は最終的に賃借人・区分所有者の負担、管理組合負担ではない。 2：空き巣の場合も同様に区分所有者負担だが、緊急対応の枠組みではなく不適切ではない記述。 3：複層ガラスへの交換は共用部分の形状変更を伴うため理事長承認等を要し、原則「区分所有者個人で行う」のは不適切。