2024年度 管理業務主任者試験 問41

解説

正解は3。 マンション建替円滑化法の用語の定義と、マンション建替組合の性格を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ マンションの建替えとは、現に存する1又は2以上のマンションを除却するとともに、当該マンションの敷地（これに隣接する土地を含む）にマンションを新たに建築することをいいます（マンション建替円滑化法2条1項2号）。 2：○ マンション建替組合は、その名称中に「マンション建替組合」という文字を用いなければなりません（マンション建替円滑化法8条1項）。 3：× マンション建替組合は、法律上当然に「法人」とされています（マンション建替円滑化法6条1項）。 法人とするか否かを団体の任意で決めることはできません。 4：○ 建替組合の組合員となるのは、施行マンションの建替え合意者等（その包括承継人を含む）だけではありません。 定款で定めれば、建替事業に参加することを希望し、資力・信用を有するデベロッパー等を「参加組合員」とすることができます。 したがって、組合員は建替え合意者又はその包括承継人に限られません。 【ポイント】 「建替組合は法人（設立には都道府県知事等の認可が必要）」「参加組合員制度がある」を押さえましょう。