2024年度 管理業務主任者試験 問14

解説

正解は2。 容積率算定で床面積に算入しない部分のうち、用途が限定されているものはどれかを問う問題です。 【選択肢別解説】 1：× エレベーターの昇降路の部分は、用途にかかわらず、すべての建築物で容積率算定の床面積に算入しません（建築基準法52条6項）。 2：○ 共用の廊下又は階段の用に供する部分を容積率算定の床面積に算入しない特例は、共同住宅及び老人ホーム等に限って適用されます（建築基準法52条6項）。 3：× 専ら防災のために設ける備蓄倉庫の部分は、用途を問わず、敷地内の建築物の床面積の合計の50分の1を限度として算入しません（建築基準法施行令2条）。 4：× 宅配ボックスを設ける部分も、用途を問わず、床面積の合計の100分の1を限度として算入しません（建築基準法施行令2条）。 【ポイント】 「共用廊下・階段」は共同住宅・老人ホーム等限定、「昇降路・備蓄倉庫・宅配ボックス」は全建築物共通です。 不算入の限度（備蓄倉庫1/50、宅配ボックス1/100）もあわせて覚えましょう。