2024年度 管理業務主任者試験 問8

解説

正解は4。 標準管理委託契約書のコメント・別表に書かれた業務の細部を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ 大規模修繕工事の実施設計及び工事監理業務は、業務内容の独立性が高いことから、管理委託契約とは別個の契約にすることが望ましいとされています（コメント）。 2：○ 各専有部分の水道料の計算、収納を管理業者に委託する場合は、出納業務に追加して記載するものとされています（コメント）。 3：○ 管理業者は、管理組合に代わって、管理組合が行うべき共用部分に係る損害保険契約、マンション内の駐車場等の使用契約、第三者が行う工事の実施等に関する事務を行います（別表第1）。 4：× 管理員業務の立会業務における「工事の完了確認」は、工事が外観上完了していることを目視で確認するにとどまります。 外注業者の工事が「設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認するものではない」とされています（コメント）。 【ポイント】 管理員の「立会・完了確認」は目視での外観確認にとどまり、工事の品質確認（設計図書どおりか）までは含まないというひっかけは頻出です。