次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。
ア敷地及び共用部分等の一部に広告塔や看板等を第三者に設置させる場合は、総会の決議を経なければならない。
イ管理組合は、駐車場区画の位置等による利便性・機能性の差異や、特定の位置の駐車場区画を希望する者がいる等の状況に応じて、駐車場使用料について柔軟な料金設定を行うことも考えられる。
ウ管理組合は、町内会等との渉外業務に要する費用に管理費を充当することができる。
エ管理組合は、共用部分と構造上一体となった専有部分の配管の清掃等に要する費用については、「共用設備の保守維持費」として管理費を充当することができる。
正答4
解説
正解は4（四つ）。
民法・区分所有法・借地借家法などの問題です。
【この問題の見方】
設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。
各記述を個別に判定すると、設問が求める条件に当たるものの数が「四つ」になります。
【選択肢別解説】
1：× 一つ
公式解答上、設問が求める「適切なもの」の個数とは一致しません。
各記述の正誤を数え直して除外します。
2：× 二つ
公式解答上、設問が求める「適切なもの」の個数とは一致しません。
各記述の正誤を数え直して除外します。
3：× 三つ
公式解答上、設問が求める「適切なもの」の個数とは一致しません。
各記述の正誤を数え直して除外します。
4：○ 四つ
設問が求める「適切なもの」の個数として正しいため、正解選択肢です。
【学習ポイント】
個数問題では、最後の選択肢だけを見るのではなく、ア・イ・ウ・エなどの各記述を先に正誤判定し、その合計数と選択肢を対応させることが重要です。