2016年度 管理業務主任者試験 問46

解説

正解は3。 マンションの管理の適正化に関する指針（平成28年3月改正後）の記述内容を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○（定められている）　管理組合を構成するマンションの区分所有者等は、管理組合の一員としての役割を十分認識して、管理組合の運営に関心を持ち、積極的に参加する等、その役割を適切に果たすよう努める必要がある、と定められています。 2：○（定められている）　平成28年改正で、外部の専門家が管理組合の管理者等又は役員に就任する場合には、区分所有者等が選任や業務の監視等を適正に行うとともに、監視・監督の強化のための措置等を講じることにより適正な業務運営を担保することが重要である旨が加えられました。 3：×（定められていない）　指針の原文は「マンションの管理は、専門的な知識を必要とすることが多いため、『管理組合』は、問題に応じ、『マンション管理士等専門的知識を有する者』の支援を得ながら、主体性をもって適切な対応をするよう心がけることが重要である」というものです。 主体性をもって対応すべきとされているのは「管理組合」であり、支援者も「マンション管理業者の団体」ではありません。 4：○（定められている）　平成28年改正で、自治会及び町内会等は管理組合と異なり各居住者が各自の判断で加入するものであることに留意するとともに、管理費と自治会費の徴収・支出を分けて適切に運用することが必要である旨が定められています。 ※2022年4月施行の改正マンション管理適正化法により、指針は「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」に位置付けが改められています。 【ポイント】 適正化指針は「管理組合」が主体性をもって対応し、マンション管理士等の専門家の支援を得る、という構図です。 主語のすり替えに注意しましょう。