2015年度 管理業務主任者試験 問5

解説

正解は2。 民法・区分所有法・借地借家法などの問題です。 【この問題の見方】 設問は「正しいもの」を選ぶ形式です。 正解選択肢は「AがBに、書面によらないで甲を贈与した場合、Bへの所有権移転命記が完了すれば、その贈与は、撤回することができない。」です。 各選択肢について、制度や実務上の取扱いとして正しい記述に当たるかを確認します。 【選択肢別解説】 1：× 贈与は、当事者の一方が自己の財産を無償で相手方に与える意思を表示することによって成立するので、Bは、Aに対し承諾の意思を表示する必要がない。 公式解答上は「正しいもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 2：○ AがBに、書面によらないで甲を贈与した場合、Bへの所有権移転命記が完了すれば、その贈与は、撤回することができない。 設問が求める「正しいもの」に該当するため、正解選択肢です。 記述中の主体、手続、議決割合、期間又は効果が設問時点のルールと合っています。 3：× Aは、甲に隊間があることを知っていた場合、その隊獲についてBに告げなかったとしても、Bに対して担保責任を負うことはない。 公式解答上は「正しいもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 4：× AとBが、Aが死亡したときに甲を贈与する冒の契約を締結する場合、遺贈の規定が準用されるので、公正証書による贈与契約書を作成しなければならない。 公式解答上は「正しいもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 【学習ポイント】 この分野では、結論だけでなく、根拠となる条文・標準管理規約・標準管理委託契約書・判例・建物設備基準のどの要件に対応するかを確認することが重要です。 特に「誰が」「いつまでに」「どの決議で」「どの書面を交付するか」の入替えに注意します。