2025年5月 FP技能検定3級 問19

解説

正解は○（適切）です。 土地・建物の譲渡で生じた損失は、原則として他の所得と損益通算できないので適切です。 【解説】 損益通算は、不動産所得、事業所得、山林所得、譲渡所得の損失に限って認められます。 ただし、土地・建物等の譲渡による譲渡所得は、他の所得と分けて課税する分離課税です。 そのため、賃貸アパートの土地・建物を売って損失が出ても、給与所得などとは通算できません。 これは、賃貸用の不動産であっても同じです。 【ポイント】 例外として、一定の要件を満たす居住用財産の譲渡損失は、損益通算と繰越控除が認められます。 賃貸アパートは居住用財産に当たらないので、この特例は使えません。