2024年5月 FP技能検定3級 問51

解説

正解は1です。 宅地建物取引業法の媒介契約のうち、他の業者に重ねて依頼できるものとできないものを問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ 一般媒介契約では、依頼者は複数の宅地建物取引業者に重ねて媒介を依頼できます。 専任媒介契約では、他の業者に重ねて依頼することが禁じられています。 2：× ①と②が逆です。 重ねて依頼できるのは一般媒介契約で、禁じられているのは専任媒介契約です。 3：× 専任媒介契約も専属専任媒介契約も、他の業者に重ねて依頼することはできません。 ①に専任媒介契約を入れると「重ねて依頼できる」とする部分が誤りになります。 【ポイント】 専任媒介契約は依頼者が自ら見つけた相手と直接契約できますが、専属専任媒介契約ではそれもできません。 専任媒介契約と専属専任媒介契約の有効期間は、いずれも3カ月以内です。